ควรทำความสะอาดผนังอาคารบ่อยแค่ไหนในสภาพอากาศร้อนชื้น?
ผนังอาคารในกรุงเทพฯ ภูเก็ต หรือชลบุรี ไม่เสื่อมสภาพแบบเดียวกับในปารีส ความร้อน ความชื้น มรสุม เขม่าจราจร และไอเกลือ แต่ละอย่างทิ้งร่องรอยและทำเร็วกว่า คู่มือนี้ให้ตารางที่เป็นจริงตามพื้นผิว และสัญญาณที่บอกว่าถึงเวลาแล้ว
คำตอบสั้น: ในไทย กระจกอาคารสูงในเมืองโดยทั่วไปต้องทำความสะอาดปีละสองถึงสี่ครั้ง แผ่นผนังด้านร่มหรือหันทิศเหนือปีละหนึ่งถึงสองครั้งก่อนตะไคร่เกาะ หินและคอนกรีตทุกหนึ่งถึงสามปีพร้อมการบำบัด หลังคากระเบื้องและเหล็กทุกหนึ่งถึงสองปีเพื่อจัดการตะไคร่และสาหร่าย และแผงโซลาร์ปีละหนึ่งถึงสองครั้งตามฝุ่นและข้อมูลอินเวอร์เตอร์ อาคารชายฝั่งในภูเก็ต สมุย พัทยา และหัวหิน ต้องการด้านถี่ของแต่ละช่วงเพราะไอเกลือ
สภาพอากาศทำอะไรกับอาคาร
ความชื้นและร่มเงาทำให้ตะไคร่และราดำเติบโตบนพื้นผิวที่ชื้นตลอด: ด้านทิศเหนือ ผนังหลังต้นไม้ ใต้กันสาด มรสุมชะล้างฝุ่นแต่ทิ้งเส้นคราบน้ำไหลใต้ทุกขอบและรอยต่อ ฤดูแล้งปล่อยให้ฝุ่นและเขม่าจราจรสะสมหลายเดือนโดยไม่มีฝน ไอเกลือบนชายฝั่งแห้งเป็นฟิล์มบนกระจกและกัดกร่อนอุปกรณ์ยึดโลหะ ความร้อนอบสิ่งสกปรกติดกระจกและทำให้คราบแร่ธาตุจากการล้างด้วยน้ำประปาล้างออกยากขึ้น
ตารางตามพื้นผิว
| พื้นผิว | เมือง (กรุงเทพฯ เชียงใหม่ EEC) | ชายฝั่ง (ภูเก็ต สมุย พัทยา หัวหิน) | สัญญาณว่าเลยกำหนด |
|---|---|---|---|
| ผนังกระจกม่าน หน้าต่าง | ปีละ 2–4 ครั้ง | ปีละ 3–4 ครั้ง | มัวเมื่อแดดต่ำ เส้นคราบน้ำไหล ฟิล์มเกลือ |
| แผ่นอะลูมิเนียมและคอมโพสิต | ปีละ 1–2 ครั้ง | ปีละ 2 ครั้ง | เส้นคราบเทาใต้รอยต่อ สีเขียวจาง ๆ ด้านร่ม |
| หิน ปูนฉาบ คอนกรีต | ทุก 1–3 ปี พร้อมการบำบัด | ทุก 1–2 ปี | ราดำ ตะไคร่เขียว คราบเข้มใต้ขอบหน้าต่าง |
| หลังคากระเบื้องและเหล็ก | ทุก 1–2 ปี | ทุกปี | ตะไคร่เป็นปุ่ม รางน้ำอุดตัน หย่อมสีเข้ม |
| แผงโซลาร์ | ปีละ 1–2 ครั้ง | ปีละ 2 ครั้ง | กำลังผลิตลดลงที่ความเข้มแสงเท่ากัน เส้นคราบที่ขอบล่าง |
| หลังคากระจก โถงกลาง กันสาด | ปีละ 2–3 ครั้ง | ปีละ 3 ครั้ง | เห็นจากด้านใน: ฝุ่น ใบไม้ รอยนก |
ช่วงเหล่านี้มาจากประสบการณ์ของเราในฝรั่งเศสและข้อมูลสภาพอากาศไทย งานนำร่องแรก ๆ ในไทยจะปรับให้แม่นยำขึ้น เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับแผนบำรุงรักษา ไม่ใช่กฎ
ทำไมความถี่เปลี่ยนวิธีการ
ผนังที่ทำความสะอาดสม่ำเสมอต้องการน้ำบริสุทธิ์รอบเดียว ซึ่งเร็วและถูก ผนังที่ทิ้งไว้หลายปีต้องการรอบบำบัด เวลาพัก และรอบล้าง ซึ่งใช้เวลาสองเท่า การทำความสะอาดสม่ำเสมอด้วยวิธีที่เร็วมีต้นทุนต่อปีต่ำกว่างานกู้สภาพทุกห้าปี และอาคารดูดีกว่าในระหว่างนั้น นี่คือเหตุผลทางเศรษฐกิจของโดรน: ทำให้การทำความสะอาดบ่อยครั้งคุ้มค่าบนพื้นผิวที่เคยเป็นเรื่องใหญ่
วางแผนเมื่อไร
สำหรับส่วนใหญ่ของไทย ปลายฤดูฝนเป็นเวลาที่ดีสำหรับการทำความสะอาดหลัก: ฝุ่นของเดือนแล้งยังไม่เริ่ม และตะไคร่ของเดือนฝนอยู่ที่จุดสูงสุด การทำความสะอาดครั้งที่สองก่อนฤดูร้อนรักษากระจกให้ใสตลอดเดือนที่ไม่มีฝน โรงแรมวางแผนตามอัตราการเข้าพัก โรงงานตามช่วงหยุดซ่อม โรงพยาบาลไม่มีช่วงไหนเลย นั่นคือเหตุผลที่ต้องการวิธีที่ไม่ปิดอะไร
คำถามเรื่องความถี่
ฝนไม่ช่วยทำความสะอาดผนังหรือ?
ฝนชะฝุ่นหลวม ๆ และทิ้งเส้นคราบของทุกอย่างที่เหลือ ฝนไม่กำจัดตะไคร่ เขม่าที่ความร้อนอบติด หรือเกลือ
CleanAlta ทำสัญญาต่อเนื่องได้ไหม?
ได้ ในฝรั่งเศส Saint-Gobain Recherche เปลี่ยนเป็นปีละสองครั้งหลังงานแรก สัญญาต่อเนื่องได้อัตราดีที่สุดเพราะวางแผนการติดตั้งไว้ล่วงหน้า
แล้วฤดูเผาในภาคเหนือล่ะ?
เขม่าจากการเผาทางการเกษตรเกาะทุกอย่างในเชียงใหม่และภาคเหนือระหว่างกุมภาพันธ์ถึงเมษายน กระจกและแผงโซลาร์ได้ประโยชน์จากการทำความสะอาดทันทีหลังจากนั้น
นักลงทุน กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และองค์กรขนาดใหญ่
เรานำเสนอแผนเปิดตลาดในไทยและตัวเลขในการประชุมโดยตรง ภายใต้สัญญารักษาความลับ (NDA) เจ้าของอาคารยังสามารถสมัครเป็นอาคารนำร่องที่มีการบันทึกผลงานได้