ทำความสะอาดกระจกอาคารสูงในกรุงเทพฯ: กระเช้า โรยตัว หรือโดรน?
กรุงเทพฯ มีอาคารกระจกเพิ่มขึ้นทุกปีตามแนวสุขุมวิท สาทร สีลม รัชดา และพระราม 9 ส่วนใหญ่ทำความสะอาดด้วยกระเช้าหรือการโรยตัว คู่มือนี้อธิบายว่าแต่ละวิธีทำอะไรได้ดี ล้มเหลวตรงไหน และโดรนแบบมีสายโยงเปลี่ยนสมการตรงไหน
คำตอบสั้น: ถ้าอาคารของคุณมีกระเช้าซ่อมบำรุง (BMU) ที่ใช้งานได้และถึงทุกด้าน ใช้ต่อไปสำหรับผนังหลัก ใช้โดรนสำหรับสิ่งที่กระเช้าเข้าไม่ถึง: โพเดียม กันสาด หลังคากระจก โถงกลาง และส่วนเว้า ถ้าอาคารไม่มีกระเช้า หรือกระเช้าใช้งานไม่ได้ โดรนแบบมีสายโยงทำความสะอาดกระจกได้ 500 ถึง 800 ตร.ม. ต่อชั่วโมง โดยไม่มีใครห้อยอยู่หน้าห้อง ซึ่งสำคัญสำหรับผู้พักอาศัยและแขกโรงแรม
อาคารสูงในกรุงเทพฯ ทำความสะอาดอย่างไรในปัจจุบัน
สามวิธีครองตลาด กระเช้าซ่อมบำรุง (BMU) ที่แขวนจากรางบนหลังคา เป็นมาตรฐานในอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียมใหม่ การโรยตัว ที่ช่างไต่เชือกลงตามผนัง พบได้ทั่วไปในอาคารเก่าและทุกจุดที่ BMU เข้าไม่ถึง บริษัททำความสะอาดแบบดั้งเดิมยังใช้รถกระเช้า และสำหรับอาคารเตี้ย ไม้ด้ามยาวต่อสายน้ำ
แต่ละวิธีมีจุดอ่อน BMU ช้า ต้องบำรุงรักษา และมีจุดบอดที่โพเดียมและกันสาด การโรยตัวส่งคนขึ้นที่สูงหลายวัน ต้องมีจุดยึดที่ได้รับการรับรอง และผู้พักอาศัยไม่ชอบมีช่างอยู่นอกหน้าต่าง รถกระเช้าต้องการพื้นที่ภาคพื้นและสูงได้ประมาณ 40 ม.
โดรนเหมาะตรงไหน
- อาคารสูงที่ไม่มี BMU ใช้งานได้ คอนโดมิเนียมหลายแห่งที่สร้างก่อนปี 2553 และบางแห่งที่ใหม่กว่า ไม่มีกระเช้าหรือมีแต่ไม่มีใครบำรุงรักษา โดรนแทนการโรยตัวบนผนังหลัก
- โพเดียม กันสาด และหลังคากระจก โพเดียมร้านค้า กันสาดทางเข้า และช่องแสงล็อบบี้ มักสกปรกกว่าตัวอาคารเพราะไม่มีวิธีไหนเข้าถึงได้ง่าย โดรนทำได้
- โรงแรม ไม่มีใครนอกห้องพัก ทำงานเสร็จก่อนอาหารเช้า ไม่มีเสียงกระเช้า
- โรงพยาบาลและแคมปัส ดูวิธีที่เราทำที่โรงพยาบาลในปารีสที่เปิดทำการ
โดรนไม่เหมาะตรงไหน
อาคารที่มีระเบียงทุกชั้นและมีเฟอร์นิเจอร์บนระเบียง ผนังในซอยแคบที่ไม่มีพื้นที่ภาคพื้นสำหรับรถและการกั้นพื้นที่ สถานที่ในเขตห้ามบินใกล้สนามบินที่ไม่มีใบอนุญาตเฉพาะ ในกรณีเหล่านั้น เราเสนอการโรยตัวหรือไม้ด้ามยาว หรือปฏิเสธ
กฎระเบียบในกรุงเทพฯ
การปฏิบัติการโดรนเชิงพาณิชย์ในไทยต้องขึ้นทะเบียนอากาศยานกับ กสทช. ขึ้นทะเบียนผู้บังคับกับ กพท. มีประกันภัยบุคคลภายนอกอย่างน้อย 1,000,000 บาท และขออนุญาตบินในเขตเมืองหรือใกล้ผู้คน บางส่วนของกรุงเทพฯ อยู่ในเขตควบคุมของสนามบิน ซึ่งต้องขออนุมัติเพิ่มเติม CleanAlta ดำเนินการก่อนงานนำร่องทุกงาน รายละเอียดที่หน้ากฎระเบียบ
ทำอย่างไรต่อ
ถ้าคุณบริหารอาคารสูงในกรุงเทพฯ ส่งที่อยู่ ความสูง มี BMU หรือไม่ และรูปถ่ายโพเดียมและกันสาด เราจะบอกตรง ๆ ว่าพื้นผิวใดโดรนทำความสะอาดได้ดีกว่า และพื้นผิวใดควรให้ผู้รับเหมาปัจจุบันทำต่อ
คำถามจากผู้บริหารอาคารในกรุงเทพฯ
โดรนบินระหว่างอาคารสูงในสาทรหรือสุขุมวิทได้ไหม?
ได้ ตราบที่มีพื้นที่ปลอดภัยภาคพื้นใต้แนวบิน และสถานที่ไม่อยู่ในเขตจำกัดโดยไม่มีใบอนุญาต สายโยงทำให้โดรนอยู่ห่างผนังไม่กี่เมตร
ผู้พักอาศัยจะเห็นโดรนนอกหน้าต่างหรือไม่?
เห็นชั่วครู่ ห่างไม่กี่เมตร ระหว่างรอบของชั้นนั้น ต่างจากการโรยตัว ไม่มีคนอยู่นอกหน้าต่างและไม่มีอุปกรณ์ทิ้งไว้บนผนัง
ทำงานกลางคืนในกรุงเทพฯ ได้ไหม?
งานกลางคืนเป็นไปได้ในสถานที่ที่ต้องการ เหมือนที่เราทำที่ Paris Saint-Lazare ต้องมีแสงไฟบนผนังและใบอนุญาตเฉพาะ
นักลงทุน กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และองค์กรขนาดใหญ่
เรานำเสนอแผนเปิดตลาดในไทยและตัวเลขในการประชุมโดยตรง ภายใต้สัญญารักษาความลับ (NDA) เจ้าของอาคารยังสามารถสมัครเป็นอาคารนำร่องที่มีการบันทึกผลงานได้